Vaste maison familiale de 210 m H - Jardin 1868 m² LA ROCHE SUR YON

Réf : mandat 1747

315 000 €

Frais d'agence inclus
à la charge de l'acquéreur

LA ROCHE SUR YON, en campagne dans un secteur prisé et calme, à 10 minutes du centre ville.

 

EN EXCLUSIVITE, L'AGENCE 85 Christophe GAUDIN vous propose cette vaste maison en pierres et agrandie en 2010 par une extension en bois.

 

Pas de mitoyenneté, en excellent état et totalement à l'abri des regards sans être isolé des voisins pour autant.

 

Elle vous offre :

 

- Hall d'entrée de 9 m².

- Salon sur tomettes et cheminée insert de 34 m².

- séjour véranda ouvert sur la maison de 23 m².

- Cuisine aménagée et équipée de 8.20 m².

- Dégagement avec espace bureau de 14 m².

- Salle d'eau avec douche, vasque, wc, placard, velux de 5.30 m²

- Chambre 1 : parquet et baie de 16.5 m².

- Chambre 2 : parquet et placard de 9 m².

- Aile enfants : 

- Dégagement sur parquet de 10 m².

- Chambre 3 : parquet, placard, baie de14.5 m².

- Chambre 4 : parquet, placard, baie de 13.5 m².

- Buanderie sur carrelage de 5 m².

- Wc de 1.70 m².

- Salle de bains avec baignoire, deux vasques, placard, fenêtre de 9 m².

 

- A l'étage : 

 

- palier de 9 m².

- Chambre 5 : parquet, placard, fenêtre de 12.5 m².

- Chambre 6 : parquet, placard, fenêtre de 12.5 m².

- Salle de bains avec baignoire, lavabo, wc, placard, fenêtre de 3.50 m².

 

A l'extérieur : 

 

- Garage double de 34 m² avec atelier de 14 m² et abri bois.

- Jardin clos de 1868 m² avec piscine.

 

Ses atouts :

 

- Maison offrant de espaces de vie pour chacun.

- Le calme à 10 minutes du centre et en direction des plages.

- Chauffage pompe à chaleur et électrique par accumulation.

- Tout à l'égout.

- Taxe foncière de 1700 €.

 

Maison au prix de 315 000 € FAI.

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC inclus au prix de vente.

Contactez moi, Christophe GAUDIN au 06.84.34.41.63

Détails

  • 210m2
  • 8
  • aménagée et équipée
  • 6
  • garage double
  • pompe à chaleur et convecteurs

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